Течет канализационная труба: как решить проблему, исходя из ее местоположения

Владельцы жилья в многоквартирных домах часто сталкиваются с проблемой, когда течет канализационная труба в туалете, ванной, на кухне. И тут возникает вопрос: как устранять эту неприятность? Своими силами или приглашая специалистов, и главное – за чей счет?

Давайте в этом разбираться.

Течет канализационная труба: как решить проблему, исходя из ее местоположения

Если течет труба в квартире, придется заниматься ремонтом самостоятельно.

Чье имущество канализационный стояк

Сразу следует указать, что вся канализационная разводка дома, которая находится вне квартир (начиная от шахтных входов), относится к общему имуществу их владельцев (читайте также статью “Воздушный клапан для канализации – надежное средство от различных неприятностей”).

Законодательные документы

Течет канализационная труба: как решить проблему, исходя из ее местоположения

Если текут трубы вне квартиры, ремонтировать их должны коммунальщики, без взимания дополнительной платы.

  • Термин «общее имущество» содержится в ст. №36 Жилищного Кодекса России. Помимо этого – в «Правилах содержания общего домового имущества», которые были введены правительством РФ его Постановлением №491 от 13. 08. 06 г.
  • Пункт 5 данного документа указывает, что стояки холодного и горячего водного снабжения являются частью общего имущества правообладателей квартир в жилом доме.

  • Что касается канализации, ее имущественная принадлежность определена пунктом № 5 Постановления Правительства России №354. Ниже цитата из этого документа.
  • «Под общим имуществом владельцев квартир в жилом доме подразумевается инженерная инфраструктура водоотведения здания. Она включает в себя канализационные выпуски, фасонные элементы, заглушки, стояки, фановые и вытяжные трубы, ответвления стояков до стыковых соединений в квартирах».

    Обратите внимание! Так как канализационные стояки являются общим имуществом, содержать и ремонтировать их должна компания, которая обслуживает ваш дом. Денежные средства на это берутся из ежемесячной коммунальной платы хозяев квартир.

  • Иными словами, инструкция четко говорит – вы ничего не должны дополнительно платить своим коммунальщикам, если потечет труба канализации, которая находится вне вашей квартиры.
  • Что делать при аварии

  • Если квартиру затопило, напишите заявку в управляющую компанию. Когда случай экстренный – звоните в аварийную службу.
  • Течет канализационная труба: как решить проблему, исходя из ее местоположения

    Образец Акта протечки.

  • Работники данных органов в присутствии свидетелей и заинтересованных сторон составят «Акт протечки».
  • Документ зафиксирует, какие квартиры были залиты, укажет причину проблемы, опишет пострадавшее имущество и пр.
  • Данный акт предельно важен, потому как называет виновника ситуации.
  • Например, если будет доказано, что жилища затопило вследствие прогнившего стояка, то вина ляжет на коммунальщиков. Тогда вопроса: «течет стояк канализации – кто должен ремонтировать», возникать не должно.

    Когда специалисты установят, что владелец квартиры осуществил смену оборудования, не взяв на это разрешения, либо нанес механические повреждения системе, виноват будет он.

    Самостоятельное устранение протечки

    Если протекает канализационная труба в самой квартире, придется устранять проблему самостоятельно – приглашая профессионалов либо своими руками.

    Причины аварийных ситуаций

  • Ремонт протечки следует начинать с определения причины проблемы.
  • Это может быть и неосторожное ваше обращение с канализационным оборудованием, и неграмотный его монтаж, и фатальные ошибки в проектировании канализационной системы.
  • Локальные последствия небрежной эксплуатации трубопровода отремонтировать достаточно просто. А вот цена ошибок в конструкции и установке системы более высока.
  • Чаще всего, причина протечки – это треснувшая, прогнившая труба или слежавшаяся (смявшаяся) уплотнительная прокладка, манжета.
  • Техника ремонта зависит от того материала, из которого сделаны трубы канализации.

  • Полимерные аналоги производят из поливинилхлорида (ПВХ) либо полиэтилена (ПЭ).
  • Металлические трубы делают из чугуна и стали.
  • Ремонт металлической трубы

    Течет канализационная труба: как решить проблему, исходя из ее местоположения

    Клей «холодная сварка».

    Изделия из металла ремонтируются так.

  • Освободите от стоков трубу, отметив перед этим мелком участок протечки.
  • Зачистите наждачкой ремонтируемое место, затем обезжирьте его.
  • При помощи «холодной сварки» сформируйте на трещине заплатку.
  • Течет канализационная труба: как решить проблему, исходя из ее местоположения

    На фото установка уплотнителя.

  • Поверх нее установите уплотнитель из резины. Он должен обернуть трубу по всему периметру ее поперечного среза.
  • Течет канализационная труба: как решить проблему, исходя из ее местоположения

    Фиксация уплотнителя хомутом.

  • Далее закрепите уплотнитель разборным винтовым хомутом.
  • Если трещина мелкая, то «холодную сварку» можно не использовать.
  • Обратите внимание! Если проблема сложная, можете применить металлическую ремонтную муфту. Она ставится на подкладке из толстой, прочной резины. Данный элемент выдерживает высокий уровень давления в напорной сети для воды. С безнапорным трубопроводом канализации муфта справится вообще без труда.

    Как залатать пластиковый аналог

  • Освободите участок от стоков. С этой целью используйте ближайшую ревизию либо разберите трубопровод на стыке.
  • Нанесите на участок протечки клей.
  • Выбирая клеящий состав, учтите конкретный тип пластика, из которого сделана труба. На его упаковке должно быть указано, что клей предназначен для полиэтилена либо ПВХ, ХПВХ или НПВХ.
  • Течет канализационная труба: как решить проблему, исходя из ее местоположения

    Наложение хомута из куска трубы.

  • Поверх нанесенного слоя клея наложите заплатку, вырезанную из куска трубы. Она должна быть сделана из такого же материала, что и ремонтируемое изделие.
  • Соединение должно высохнуть через половину минуты. Исходя из этого, фиксировать его дополнительно хомутом не нужно.
  • Отремонтированный трубопровод можно использовать через 5 часов.
  • Вывод

    Мы рассмотрели ситуацию, когда течет канализация – куда обращаться, а также в каких случаях решать проблему самостоятельно. Как вы убедились сами, сделать это достаточно просто (см.также статью “Самостоятельная пробивка канализации: 3 эффективных способа”).

    Видео в этой статье дополнит информацию.

    Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

    Оставить комментарий

    ОБЯЗАТЕЛЬНО приложите ФОТО проблемы — так ответ эксперта будет гораздо точней

    Оставляя комментарий, Вы принимаете пользовательское соглашение

    Ваше имя:
    Ваш e-mail:
    Источник gidroguru.com